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maison 8 pièces 208 m2 à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)

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Vente maison 8 pièces 208 m² Montoire-sur-le-Loir (41800)

240 000 €

Maison 8 pièces Montoire-sur-le-Loir (41800)

Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! Ancienne ferme rénovée - DPE C. À seulement 20 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de 208 m², entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel. Ici, le charme de l’ancien se marie parfaitement à la modernité, le tout dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la rénovation soignée : toile tendue élégante, électricité remise aux normes, cuisine contemporaine et isolation performante, offrant un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux autour de la cheminée, trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d’eau, un débarras et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec bureau et salle d’eau, une chambre supplémentaire et un grand palier vous attendent, parfaits pour accueillir famille et amis. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 16 m² sur deux niveaux, équipé en eau et électricité. Idéal pour recevoir ou pour exercer une activité professionnelle. Côté dépendances, le charme opère également avec un pressoir, une grande cave, deux petites caves, un puits et un carport. L’ensemble est sublimé par des équipements modernes tels qu’un insert, une chaudière au gaz à condensation et des fenêtres en double vitrage avec volets battants. Cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est un véritable coup de cOEur. Entre authenticité et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique et enchanteur. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 218 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.