Maison de ville - 5 chambres - impasse calme - proche centre-ville - piscine - garage - cuisine d'été - transports en commun - proche commodités - accès autoroute nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de montpellier, cette magnifique maison de ville en r + 1 vous séduira par ses vastes espaces, son calme absolu et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 226 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d'une maison spacieuse à proximité immédiate du centre-ville. Située dans une impasse, loin du bruit de la ville, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par une double entrée desservant un bureau spacieux, idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un salon lumineux, qui peut être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'une petite cuisine parfaitement équipée, ouverte sur une terrasse qui invite à des moments de convivialité autour de la piscine. Profitez de l'extérieur sans vis-à-vis, avec une belle piscine pour les journées ensoleillées et une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. L'étage, quant à lui, se compose d'un espace de vie impressionnant de 82 m² réunissant un salon, un séjour et une cuisine moderne, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Deux grandes chambres, une salle de bains contemporaine et un wc séparé viennent compléter cet espace. Un grenier entièrement aménageable offre une belle opportunité pour agrandir ou personnaliser votre espace selon vos envies. Les plus de cette maison : - calme absolu grâce à son emplacement en impasse - belle piscine pour profiter du climat méditerranéen - garage et allée pour plusieurs véhicules - grenier aménageable pour une personnalisation complète - maison en excellent état avec des matériaux de qualité - cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur situation géographique : située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de montpellier et de la célèbre place de la comédie, cette maison bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un cadre paisible. Les transports en commun sont à proximité avec un arrêt de bus (ligne 11) à 3 minutes de marche et un accès au tramway en 10 minutes. La gare saint-roch, quant à elle, est accessible en 15 minutes à pied. Les accès rapides à l'autoroute facilitent également vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei). Référence annonce : 7141 mots-clés seo : maison-montpellier-impasse-calme-piscine-garage-5-chambres-transport-centre-villeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Extérieur: Surface terrain : 378 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 160 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.