Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Située à proximité de Laguiole, je vous propose cette maison en pierre et lauzes datant de 1900. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme intemporel, cette propriété offre un cadre de vie unique et enchanteur. La maison est divisée en deux lots, chacun offrant des caractéristiques uniques et un potentiel de vie intéressante. Le premier lot comprend une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 50 m², créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre située dans une cave voûtée ajoute une touche d'originalité à cette demeure. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en plein air. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Un bureau offre un espace dédié pour travailler ou étudier, tandis qu'une salle d'eau avec toilettes ajoute une touche de praticité. La maison est alimentée par un chauffage au fioul, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. De plus, un four à pain traditionnel est présent dans le cantou, rappelant l'histoire et le caractère de cette maison. Le deuxième lot de la maison offre également de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger de 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine abrite trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Un garage partagé de 50 m² avec un puits est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire et pratique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison en pierre et lauzes pleine de charme et d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 390 et 6 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 et 6 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.