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maison 8 pièces 177 m2 à vendre à Montreuil-Bellay (49260)

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Vente maison 8 pièces 177 m² Montreuil-Bellay (49260)

262 000 €

Maison 8 pièces Montreuil-Bellay (49260)

Iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Découvrez au cOEur d'une ville d'histoire à MONTREUIL BELLAY notre jolie maison familiale. Elle se décompose en 5 espaces, ce qui peut également attirer de nombreux investisseurs. En premier lieu, le rez-de-chaussée de la maison principale. Celui-ci comprends : une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un joli salon-séjour avec cheminée et lumière traversante et un dégagement desservant 3 chambres. Deuxièmement, à l'étage, avec son accès indépendant (escalier extérieur) bénéficiez d'une cuisine, salle d'eau avec WC, un salon-séjour ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres. À suivre un garage / atelier de plus de 116 m² avec une fosse et stockage. Vous trouverez également, un bureau indépendant avec deux pièces pour 30 m² environ. Et pour finir, une seconde maison à finir de rénover. Au rez-de-chaussée : une buanderie, une arrière cuisine et un garage. À l'étage, des pièces à aménager pouvant être distribuées comme suit : un dégagement desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les + : le bien est située à proximité des commerces et du centre historique, la maison est raccordée au tout à l'égout, idéale pour une grande famille (multi-générations) ou investisseurs. Coté technique : la maison principale dispose du double vitrage, d'un split chauffage / clim, d'une chaudière fuel et d'une cheminée. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 029 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 460 et 6 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 et 6 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.