Ce spacieux chalet indépendant bénéficie de 180 m² habitable avec un potentiel locatif sur un appartement indépendant de 41 m². Vendu avec plusieurs garages et un terrain plat constructible. Il se situe dans un petit hameau de montagne à proximité immédiate de La Rosière, qui fait partie du domaine skiable SAN BERNARDO, d’où il est possible de skier en Italie. La propriété dispose d'environ 180 m² de surface habitable comprenant : Le chalet principal T5 au 1er et 2ème étage (environ 136 m²) : Au premier étage, une cuisine indépendante équipée avec balcon Sud, un séjour avec cheminée et un balcon exposé plein sud, une chambre double avec terrasse et placards de rangement, une autre chambre double avec rangement et une agréable terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Et au dernier étage, une cuisine équipée, une pièce de vie avec balcon plein sud, 2 chambres doubles avec rangement - dont une avec un balcon plein Sud - une salle de bain et un WC séparé. Un appartement T2 au rez-de-chaussée (environ 41 m²) : Une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour / salle à manger, une chambre double, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Grande terrasse privée exposée sud. Également 2 caves, une chaufferie, un joli jardin CONSTRUCTIBLE, un atelier - 4 garages et 3 places de stationnement extérieur. La Rosière est une station de ski village où il est possible de passer la frontière pour skier côté Italien. Il y a suffisamment d’enneigement pour permettre à cette station de haute altitude d’ouvrir de la mi-décembre à la mi-avril. Tous les commerces et restaurants sont à la Rosière. DPE réalisé le 07-06-2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 480 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 345 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Type parking : Intérieur
Confort: Chauffage Fuel

Tout-à-l'égout
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.