Iad France - Saida Jeymond (06 07 03 90 67) vous propose : Charme et Authenticité pour cette maison de caractère à Murinais ! Nichée au cOEur de la campagne verdoyante de Murinais, cette magnifique maison rénovée dégage un charme authentique et propose un cadre de vie paisible et revitalisant. À seulement quelques kilomètres des commodités de la ville, elle offre l'équilibre parfait entre la nature et la proximité des services. Cette maison d’une surface de 233 m² offre de belles pièces de vie lumineuses qui invitent à la convivialité et à la détente, tandis que les étages offrent des espaces plus intimes et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine neuve, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage. À l’étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bain, et un WC. Le dernier étage avec sa belle pièce de 70 m² offre un potentiel d'aménagement unique, permettant de créer des espaces de vie personnalisés en fonction des besoins et des envies de chacun. Les grandes fenêtres exposées au sud inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison bénéficie du chauffage au gaz, et d’un poêle à granules garantissant une chaleur confortable en hiver et des économies d'énergie appréciables. De plus, la maison est équipée de menuiseries en PVC et double vitrage. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré. Un sous-sol complet avec cave complète ce bien. Le plus de cette maison, est sa dépendance non attenante entièrement aménagée en un grand studio équipé avec espace cuisine, salle d’eau, toilettes et avec un accès privatif, permettant ainsi de nombreuses possibilités : habitat partagé, chambre d'hôte ou même d’un espace dédié a une activité professionnelle ou bien artistique. Cette maison de campagne à Murinais est une véritable invitation à la tranquillité, à la sérénité et à la qualité de vie. Vivez au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne dans ce havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond EI (ID 36651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 279 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 690 et 6 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.