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maison 8 pièces 195 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente maison 8 pièces 195 m² Nantes (44100)
650 000 €

Maison 8 pièces Nantes (44100)

Propriété des années 1970 sur une très belle parcelle arborée de plus de 1500 m² totalement close de murs en pierres. Idéalement située, à proximité du parc de procé et de toutes les commodités (c. C., marché, ecoles, transports en commun, …). Cette propriété vous offrira 198 m² habitable une fois rénovée avec un potentiel de plus de 300 m² en réhabilitant une dépendance en pierres. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose actuellement de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle à manger, 1 séjour / salon, 2 balcons, une dépendance en pierres à réhabiliter comportant 2 niveaux, un garage,. Important - nous recherchons des particuliers ou des personnes ayant un projet d'habitations partagés. Visite virtuelle disponible apres echange telephonique. Plan remis lors de chaque visite. Localisation : parc de procé à 4 min (à pied) côté prestations : toutes les pièces de vies sont dotées d’une cheminée. Menuiseries bois avec survitrage. Volets roulants électriques centralisés en rdc et manuels à l’étage. Côté finances : taxes foncières 3000€ côté transports : ligne c6 (arrêt vincent auriol) et ligne c3 (arrêt jean ingres) à deux pas, gare sncf à 33 min direct par le c3, aéroport de nantes-atlantique à 10 km en voiture. Côté internet : jusqu’à 1 gbit / s par équipement via la fibre optique. Côté réseau mobile : 5g les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 553074 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 500 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Dervallières Zola

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030601022
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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