Iad France - Vincent IBRON (07 64 59 92 49) vous propose : Situé au cOEur du quartier Chantenay à Nantes, cette maison unique offre une expérience de vie exceptionnelle alliant espace, modernité et potentiel créatif. Avec plus de 315 m² de surface habitable (343 m² au sol), elle saura séduire les familles en quête d'un espace généreux, les artistes cherchant un atelier inspirant, ainsi que les amateurs de home office en quête d'un lieu de travail et de vie bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger spacieuse, un salon convivial et une cuisine équipée, le tout baigné dans la lumière naturelle sur plus de 100 m² ouverts. Une terrasse de plain-pied végétalisée offre un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Au premier étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing offrent un espace nuit pour la famille et les invités, tandis qu'une deuxième terrasse, à finir d'aménager, offre un potentiel d'extension pour créer un espace extérieur supplémentaire. Cette terrasse donne un accès direct à cet étage. Au deuxième étage, un vaste plateau ouvert de 60 m² (84 m² au sol) vous offre un espace bureau, un salon, un espace nuit, une salle de bains ouverte, un wc indépendant et un dressing. De plus, un local vélo, un cellier, une cave et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété remarquable. Les poutres métalliques et les sols en béton ciré ajoutent une touche contemporaine, industrielle et authentique à l'ensemble. Emplacement idéal : à 10 minutes à pieds de la Place Jean Macé et ses commerces. Collège et école à proximité. Parc de la Boucardière à 50m. 100m de 4 lignes de bus (C1,10, 81, C20, E1). Proximité du LAB et du Navibus vers l'ile de Nantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent IBRON EI (ID 56091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 536 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.