Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface au sol de 167,83 m² habitables (230,20 m² au sol) située Rue de la Bourgeonnière à Nantes. Cette maison, idéalement située au pied des universités et idéale pour former une collocation étudiante. Les chambres sont actuellement louées 500€ par mois charges comprises soit un revenu mensuel de 3000€ (baux précaires terminant fin août). Rentabilité brute à 7,8%. Sur une parcelle de 370 m², la maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : D'une grande cuisine commune, moderne et fonctionnelle, d'une surface de 24,36 m². D'un salon ou espace de lecture d'une surface de 12,72 m². De deux chambres d'une surface de 12,72 m² et de 13,71 m². D'une petite salle d'eau avec douche et évier, d'une surface de 2 m². D'un espace buanderie de 8,18 m² Au 1er étage vous trouverez : Une entrée de 5,59 m², desservant l'ensemble de l'étage Un deuxième salon de 26,05 m², ce dernier peut être divisé pour créer une chambre supplémentaire (7eme chambre). Deux chambres d'une surface de 10,73 m² et 13,05 m². Deux salle de bain de 4,51 m² et 10,84 m². Au deuxième étage vous trouverez deux chambres sous comble de 16,52 m² et 19,92 m² au sol. Chaque étage possède ses WC séparés. Concernant les extèrieurs, vous trouverez une grande terrasse d'environ 100 m² ainsi que deux espaces de stockage de 17,44 m² et 19,73 m². Possibilité de transformer un de ces espaces en garage. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz. La ligne 2 du tram se trouve à 5 minutes à pied (arrêt recteur Schmitt). vous serez à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, supermarchés. La taxe foncière est de 1560 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface carrez : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 370 m²

Surface jardin : 100 m²
Environnement: Orientation : Sud