Située en plein cœur de Narbonne, cette magnifique maison de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité. Nichée au sein d'un jardin arboré de 600 m² environ, elle est un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Au RDC : vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. Une véranda lumineuse et une terrasse couverte viennent compléter cet espace. Le garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin, ajoutent à la praticité de cette demeure. Àu Niveau 1 : Vous découvrirez une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres (15 / 13 / 18 m²), un dressing, une salle d'eau et une seconde véranda offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure d'environ 600 m², est baigné de lumière et bénéficie d'un coin cuisine d'été à l'abri des regards, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Cette maison, avec deux entrées distinctes (côté rue et côté jardin), offre de multiples possibilités d'aménagement et est parfaite pour accueillir une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.