Iad france - sylvie nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : demeure d'exception de 245 m² - cuisine - salon - sejour - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec sauna - 1 salle d'eau - 2 wc - 1 atelier - dependances - garages - carport - piscine - terrain de 2000 m². Venez découvrir cette demeure d'exception située sur la commune de nersac à seulement 20 minutes de la gare d'angoulême. Cette longère de plain pied se compose d'une grande entrée lumineuse et chaleureuse, une cuisine (avec son four à pain ou pizzas fonctionnel), un séjour avec son coin bar et un agréable salon. Quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace bien être avec une grande baignoire, une douche, un sauna et un double vasque. Attenant à la maison vous pourrez profiter d'un atelier de 40 m² ou bien le louer. L'extérieur comprend de nombreuses dépendances, deux garages et un carport pour plusieurs voitures. Vous serez charmés par le jardin de 2000 m² entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiés que vous pourrez arroser grace aux puits alimentés en eau de source. Piscine sécurisée de 10x5 bouble vitrage, pompe à chaleur, bonne performance énergétique, fosse septique conforme. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen ei (id 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.