Iad France - Julie Baudry vous propose : Située au coeur du bourg, venez visiter cette maison à rénover avec du potentiel ! Au rez-de-chaussée de cette maison de 150 m², vous trouverez une pièce à vivre d'environ 60 m² avec une cheminée centrale (insert). Avec ses poutres, pierres et tomettes, vous serez séduits par son charme et son authenticité. L'espace cuisine reste à aménager et équiper selon vos goûts. Un premier toilette et une douche complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain avec wc. Au second étage, 2 chambres spacieuses sont à votre disposition. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. À 2 pas, vous pourrez profiter d'une dépendance pouvant servir de garage et atelier, ou pouvant être aménagée de multiples façons. À l'extérieur, un jardin d'environ 450 m² non attenant mais tout proche accompagne l'ensemble. Le trajet est sécurisé. Cabinet médical et supermarchés à 5 minutes, école maternelle à 300 m et primaire à 3km, transports scolaires (primaire / collège) en face. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479198855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.