Découvrez votre futur cocon familial à Neuville-sur-Vanne, à seulement 1h30 de Paris ! Cette charmante maison ancienne de 163 m² (extensible à 226 m²) sur un terrain de 1498 m² vous offre l'espace et la tranquillité dont vous rêvez, à finir de rénover, donc personnalisable. Les enfants adoreront la piscine et le grand jardin, tandis que vous apprécierez les deux terrasses pour vos soirées d'été. Deux dépendances, un garage et une grange de 136 m² complètent cette superbe propriété Profitez d'une cuisine fermée, de chambres lumineuses et d'un vaste séjour de 47 m² avec poêle à granulés Rika pour vos moments en famille. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne : portail électrique, double vitrage, fibre optique pour le télétravail, et une salle de bain avec douche italienne, ambiance lumineuse et ensemble balnéo. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme tout en restant connecté. Disponible en juillet 2025, soyez les premiers à la réserver ! Contactez-nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 498 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Bouvotte

Situation : campagne
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 820 et 5 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 et 5 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.