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maison 8 pièces 270 m2 à vendre à Nevers (58000)

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Vente maison 8 pièces 270 m² Nevers (58000)

460 000 €

Maison 8 pièces Nevers (58000)

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * venez découvrir cette magnifique propriété contemporaine de 270 m² avec piscine et tout confort, dans un quartier calme et très prisé de Nevers, proche de l'hôpital et des premières commodités ! Vous apprécierez ces espaces généreux, son design unique à l'air du temps, ses matériaux de qualité, sa décoration faite avec beaucoup de goût et la vue panoramique exceptionnelle de la maison, dès l'entrée, qui vous laissera rêveurs ! Cette propriété a absolument tout d'une propriété coup de coeur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 100 m² avec, à droite, une partie salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée et à gauche, une partie salon-salle à manger, le tout avec une vue dégagée imprenable sur le jardin et la piscine ! Sur le même niveau, vous disposerez également d'une grande salle de douche avec douche à l'italienne et wc, et d'un accès direct au garage attenant avec porte motorisée. À l'étage du dessous, en rez-de-jardin, une grand salon détente avec seconde cuisine ouverte aménagée et équipée et vue sur terrasse et piscine, vous permettra d'avoir un second espace de vie confortable et distinct ! Toujours au même niveau, 4 belles chambres dont une grande suite avec dressing intégré, vous offriront tout le confort dont vous avez besoin, ainsi qu'une seconde grande salle de douche, un wc et une grande buanderie / chaufferie avec accès direct sur jardin ! Cette propriété allie véritablement confort et modernité, aussi bien à l'intérieur comme à l'extérieur ! Tout a été optimisé et pensé autant que possible pour que chaque espace soit utile et appréciable au quotidien ! Ex-cep-tion-nel ! Un parking dans la propriété vous permettra de garer deux véhicules en extérieur, en plus du garage attenant pour mettre un véhicule à l'abri. Le jardin agréablement paysagé et arboré, de plus de 900 m², avec piscine 8x4 et terrasses, pose le décor de cette propriété haut-de-gamme pleine de caractère incroyablement confortable et lumineuse ! À vous les agréables moments en famille et avec les amis, dans cette villa unique sur le secteur ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 923 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.