NICE OUEST / FABRON SUPERIEUR, Chemin de la Ginestière, Villa individuelle de style californienne avec piscine. Cette villa californienne de 195 m², construite en 2014, offre un cadre de vie idyllique sur les hauteurs de Nice Ouest. Située sur un terrain de 1337 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement aménagée pour une vie familiale ou une activité locative, la villa propose actuellement trois appartements indépendants : Au premier niveau : Un appartement 3 pièces de 81 m² comprenant : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (dont une avec salle de douche privative), une salle de douche et un WC indépendant. Un appartement 2 pièces de 45 m² comprenant : un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Ces deux appartements peuvent être réunis pour former un grand espace de 126 m². Ils donnent accès à un jardin et à la piscine. Un studio circulaire entièrement équipé de 8 m² complète ce niveau. Au rez-de-jardin : Un appartement 3 pièces de 60 m² avec une belle terrasse de 18 m² comprenant : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de douche avec WC et un WC indépendant. La propriété est en bon état général et dispose d'une grande cave, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement. Classe énergie : C Située dans le quartier résidentiel de Fabron Supérieur, cette villa est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 2014

Etat general : Bon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.