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maison 8 pièces 315 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 8 pièces 315 m² Nîmes (30900)
599 000 €

Maison 8 pièces Nîmes (30900)

Dans le charmant village de Saint Génies de Malgoires, nous vous proposons de découvrir une splendide villa d'architecte de 315 m² sur une parcelle de 2640 m². Le hall d'entrée mène à un coin cheminée, suivi d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un espace de vie d'environ 120 m², lumineux et donnant sur l'extérieur. Pour les cinéphiles, une salle de cinéma vous attend dans cette maison ! Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie sont disponibles. Dans la continuité, deux autres pièces offrent de nombreux placards de rangement, puis à l'étage se trouvent une mezzanine et 2 chambres en enfilade. Une suite parentale avec salle de bain et terrasse à l'étage permet d'avoir un espace calme et indépendant. À l'extérieur, une piscine de 11x6 avec abri motorisé, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et 2 garages doubles viennent compléter cette propriété. Cette villa bénéficie de tout le confort moderne avec un portail électrique, la climatisation, ainsi qu'une superbe pergola bioclimatique équipée de stores escamotables. N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception situé dans un village paisible, à seulement 20 minutes de Nîmes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 315 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 640 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 970 et 5 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 599 000 € (soit 1 902 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 411
Portal et Pio agence immobilière Nîmes (30900)
Portal et Pio

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  • Photos
  • Carte
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