Iad France - Emilie Brondeau (07 64 18 39 09) vous propose : Nîmes - quartier des Alouettes Superbe Maison de 1998, Piscine, studio et atelier indépendants. Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme et de confort ? Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette maison et ses annexes sur un terrain de 2481 m² est un véritable havre de paix. La maison principale de plein pied est composée d’une spacieuse et lumineuse cuisine qui pourrait s’ouvrir sur le séjour. 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un wc indépendants et une buanderie complètent ce bien. Deux bâtiments annexes accueillent pour l’un une chambre et sa salle d’eau ainsi qu’un abri voiture avec prise pour véhicule électrique, le second accueille une grande pièce isolée et chauffée de 28 m² qui sert actuellement de bureau et atelier photo, un second abri voiture finalise ce bâtiment. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. La fibre optique est disponible, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Un système de chauffage individuel, combinant air pulsé et chauffage mural au gaz, assure une température idéale en toute saison. Vous apprécierez les nombreuses annexes telles que la cuisine d’été, la piscine au sel chauffée et avec volet électrique, le jardin paysager, les terrasses, le parc arboré ainsi qu'un espace de stationnement. Le tout dans un quartier recherché et calme de Nîmes, proche des écoles, de la Maison Carrée et du CHU. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau EI (ID 84796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 481 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.