Située dans une petite commune à 10 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Dotée d'une surface de terrain de 1160 m² (avec possibilité d'acquérir des terres en supplément), elle propose un garage, un préau et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La toiture en tuile plate et la façade enduite confèrent un aspect traditionnel à la propriété. La demeure de 194 m² se déploie sur deux niveaux offrant 8 pièces au total, dont 5 chambres, 1 SDB et 3 SDE. Au RDC, vous découvrirez une entrée avec rangement, un spacieux salon séjour avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. L'étage dessert un vaste coin bureau-bibliothèque, les 5 chambres dont une suite parentale avec SDB attenante et une autre avec sa SDE, cette demeure de caractère construite en 1994 saura séduire les amoureux d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 161 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 950 et 5 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 et 5 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.