Mathieu Derriennic vous propose en exclusivité dans le charmant village de Nointel à proximité du golf de L’Isle-Adam, de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, desservie par la ligne H et proche de toutes commodités cette magnifique Bâtisse remplie de charme, offrant des surfaces exceptionnelles aux différentes possibilités d’usage : Maison familiale de 300 m², pouvant se transformer en chambres d’hôtes ou gîte de charme ! Possibilité de rendement locatif de 2 APPARTEMENTS avec caves, l’un de 50 m² (refait à neuf) et le second 90 m² au volume exceptionnel (idéal pour adolescent ou Air bnb ! ) Tomettes, poutres, pierres, poêle avec insert, dès l'entrée vous serez conquis par le charme du lieu, une grande entrée avec son vestiaire, un superbe séjour de réception traversant avec cheminée, cuisine ouverte sur une véranda et son jardin privatif et clos; Séparée des pièces de vie, une grande chambre parentale ainsi qu’une grande salle de détente (salon TV, salle de jeux, tout est possible ! ), WC séparés. Au premier étage 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche, toilettes séparées. Nichée, au dernier étage, bien isolée, le clou du spectacle… Vaste suite parentale avec sauna, salle d’eau privative refaite à neuve et toilette séparée. Un grand grenier, vous laisse la possibilité d’imaginer une pièce supplémentaire et de bénéficier de rangement. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Très bon rendement locatif, division possible avec faisabilité déjà effectuée en mairie pour création de copropriété sur 1,2 ou 3 lots ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et demande de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 565170 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 290 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 478 m²
Etat: Construit en 1790
A proximité: Proximité transports