Damien luthy votre conseiller à châtenois les forges vous propose cette spacieuse maison idéalement située au calme sur les hauteurs de nommay ! Propriété très bien entretenue disposant d'un terrain de 7 ares, habitation offrant 5 à 6 chambres, une grande pièce de vie, de nombreux rangements, un sous-sol complet avec deux garages. Voici sa composition : rez de chaussée surélevé : - véranda - couloir - cuisine aménagée et équipée - salon / séjour lumineux et spacieux (52 m² + accès direct à la terrasse) ! - une chambre - salle de bain - wc indépendant 1er étage : - 4 chambres (dont une avec mezzanine, idéal pour les ados) - un grand bureau - salle d'eau avec wc - nombreux rangements sous pentes - deux greniers isolés, parfaitement exploitables pour du stockage sous-sol : - chaufferie / cave / rangements - un premier garage de 26 m² - second garage de 38 m² avec porte motorisée annexes : - terrasse couverte - grande cour en macadam - bassin d'ornement - terrain entièrement clôturé et arboré vous serez sous le charme de cette maison en bon état général (façade et toiture en bon état, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout aux normes, etc. ), les volumes, le sous-sol, ainsi que l'emplacement sauront vous convaincre ! Consommation énergétique : e (220 kwh / m² / an) emissions de gaz à effet de serre : e (66 kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 790 euros et 3 830 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 239 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien luthy, au 07 66 05 20 19 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien luthy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 850022583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 374881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien luthy (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 850022583 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 703 m²
Etat: Construit en 1959