Noyers 45260- quartier résidentiel la borde - maison noyers 8 pièces-5 chambres, terrain de 2500 m² environ avec accès privatif sur étang. À la recherche d'un havre de paix ? Stéphanie perrissin-fabert vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 195 m², très lumineuse, élevée sur sous-sol total, comprenant 5 chambres et un bureau. Édifiée sur une parcelle de 2520 m² environ, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie traversante de 35 m², une cuisine aménagée ouverte, une cheminée, une salle à manger de 28 m². Au même niveau, le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les wc séparés. À l'étage : palier distribuant 2 chambres, 1 bureau une salle d'eau et wc séparés. Le sous-sol est compartimenté en triple garage, buanderie, atelier et cave. Terrain clos et arboré de 2500 m² environ comprenant un abri de jardin doté d'un récupérateur d'eau, d'une tonnelle avec table et assises en pierre, un puit, avec un accès direct sur l'étang. Prestations : chauffage électrique, portes-fenêtres doubles vitrage bois, porte de garage motorisée, cheminée ouverte, tout à l'égout. Idéalement située à 5 minutes des commerces de lorris, à 25 minutes de la gare de montargis (1h pour paris-bercy ), quartier calme et résidentiel. Budget : 240 000 euros charge vendeur. Consommation energétique : e 274 kwh / m2 / an émission gaz à effet de serre : b 9 kg co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles : entre 3190 euros et 4360 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1978