Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée d'autoroute à quelques minutes. Vous entrez par un portail automatique sur un terrain cloturé à l'abri des regards. La maison a été totalement rénovée dans les règles de l'art (corps de bâtiment en pierre), avec matériaux de qualité, tout est conçu pour une vie agréable et permettre d'y vieilllir sereinement (accès possible aux étages par une cage d'ascenseur) Au RDC 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine d'été avec toilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant. De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte avec appenti et donnant sur le terrain. Au 2eme niveau vous disposez de 2 grandes pièces, idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle d'eau et communiquer avec le RDC pour locatif) L'espace à vivre de 200 m² se situe d'un seul tenant au 3eme niveau avec sa terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (cage ascenseur existante) La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. D'un côté vous disposez d'un espace privatif désservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain / douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles) De l'autre côté, vous disposez d'une 5 eme chambre de 26 m² totalement indépendante. Tout est savamment pensé jusqu'au toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo. Classé C, l'ensemble dispose d'une parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière gaz et poele à pelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 994 et 2 698 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 994 et 2 698 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.