Venez découvrir cette propriété au cachet et charme exceptionnel sur un terrain de 6 ares 97, située au calme proche du centre ville d'Obernai. Cette maison de 237 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un bureau, un double salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une autre salle d'eau avec douche et WC. Les combles de 120 m² peuvent être aménagés en pièces supplémentaires. Le sous-sol complet climatisé est agencé en 7 pièces pour une potentielle profession libérale, avec salle d'attente, stock, différentes pièces de consultations, et bénéficie d'un accès PMR indépendant de la maison. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse et le joli terrain arboré et piscinable. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 4,9 ares. Vous disposez également d'un garage avec porte motorisée. Les plus : Maison lumineuse Cachet rare Belle hauteur sous-plafond Matériaux de qualité Potentiel d'activité au sous-sol La visite virtuelle est disponible sur notre site christelleclauss. com Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 697 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 483 et 4 713 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 483 et 4 713 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.