Nichée dans un environnement paisible et convivial, cette magnifique maison de 8 pièces vous offre un véritable havre de paix. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, espaces culturels et sportifs), elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Un cadre de vie idéal : Construite en 1969, cette séduisante demeure de 156 m² habitables s'étend sur un terrain de 664 m². Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée. Trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : Un grand espace de vie avec cheminée à insert et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Sous-sol total : Une salle de sport. Une buanderie et une chaufferie. De nombreux espaces de stockage. Les atouts de cette maison : Confort optimal : Isolation thermique par l'extérieur, électricité refaite, fenêtres triple vitrage, adoucisseur d'eau, connexion fibre, chauffage au gaz (économique pour les grandes surfaces). Cuisine sur mesure : 100% française avec des matériaux de haute qualité. Une troisième terrasse en rez-de-jardin offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Jardin : Un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. Stationnement : deux places de parking extérieur. Cette maison offre la possibilité de divers aménagements, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins et préférences. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 07 70 12 86 61, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 664 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.