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maison 8 pièces 261 m2 à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64400)

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Vente maison 8 pièces 261 m² Oloron-Sainte-Marie (64400)

330 000 €

Maison 8 pièces Oloron-Sainte-Marie (64400)

Vous serez certainement conquis par cette maison inhabituelle. Tout près de la ville mais dans un quartier calme, cette maison correspond a notre style vie d'aujourd'hui. Sa localisation exceptionnelle, dans le quartier très prisé de Légugnon, permet de profiter des commerces de proximité et des services de la ville. À pied, A vélo, en voiture ou bien avec la navette gratuite, chacun peut retrouver son mode de déplacement habituel. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa pièce à vivre et son plafond cathédrale. Une grande pièce de 44 m² pour de grands moments en famille. Sans comptez la cuisine équipée (15 m²) ouverte qui prolonge la salle à manger. La lumière est présente toute de la journée grâce à ses grandes ouvertures sur chaque façade. Deux chambres en RDC peuvent très simplement devenir des suites parentales car elles juxtaposent deux pièces d'eau. Ou bien, comme dessiné pour le premier propriétaire, un des deux chambres et son espace d'attente et WC peuvent être utilisés pour une profession libérale. Au premier étage, 3 chambres disposées en rond autour d'un pallier. Le pallier, c'est aussi bien un bureau qu'une salle de jeux. Vous trouverez également un WC et une salle de bain. Les chambres sont mansardées et ce qui confèrent a chacune un cachet. Depuis le 1er étage, un accès au grenier, déjà isolé, pourrait se transformer en pièce supplémentaire. À votre guise. Un grand sous-sol permet de garer deux voitures et stocker les outils. La maison de 156 m² au sol est placé au milieu du jardin. Surface de la parcelle : 610 m². Les plus de cette maison : - Le jardin, a l'arrière de la maison, est sans vis a vis, piscinable et d'un calme absolu - Les panneaux solaires installés il y a deux ans, qui permettent de revendre l'électricité ; - L'eau chaude produite par un panneau solaire différent de ceux du toit - Les matériaux de constructions de bonne qualité - Le chauffage central alimenté par la pompe à chaleur - Menuiseries PVC ou alu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence MAJESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 646 863 Greffe de PAU) 07 83 63 39 70 (réf. 564968 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

S.H.O.N. : 115

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 261 m²

Surface carrez : 5 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 610 m²

Surface jardin : 600 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

Etat general : Très bon état général.
A proximité: Proximité transports