Cette maison de type basque située à Oloron-Sainte-Marie offre un cadre de vie attrayant, combinant la tranquillité d'un environnement calme avec la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 170 m² habitables sur un vaste terrain de 1972 m², elle convient parfaitement à une famille ou à toute personne en quête de quiétude. Le premier étage de la maison présente un espace de vie lumineux avec un salon-séjour bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Ce niveau offre un agencement fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée avait été aménagé en un deuxième appartement mais nécessite des travaux de réhabilitation. Il comprenait un espace salon-séjour, trois pièces faisant office de chambres, une ancienne cuisine, une salle de bain à refaire entièrement et un toilette. Cette disposition permet une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir des membres de la famille, des amis ou même être loué pour un revenu supplémentaire. En outre, la présence d'un garage attenant est un atout pratique pour le stationnement et le rangement. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins et les préférences des occupants. Les équipements tels que le chauffage central au gaz naturel garantissent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la grange en annexe de plus de 140 m² au sol, avec sa toiture récemment refaite, représente une opportunité de création d'un logement supplémentaire ou d'un espace polyvalent selon les projets des futurs propriétaires (La grange est actuellement louée pour 250 euros par mois et peut également representée un revenu supplémentaire au moment de la vente). En résumé, cette propriété offre un potentiel intéressant d'aménagement ou d'investissement, avec ses deux niveaux distincts, son vaste terrain et ses équipements pratiques, constituant ainsi une opportunité attrayante sur le marché immobilier d'Oloron-Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie OTHATS LAGREOU, Tél. : 06 72 59 21 63, E-mail : nathalie.lagreou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914 133 665.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 972 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 130 et 7 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 et 7 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.