Située à Ombrée d'Anjou (49520), à proximité de l'axe Segré / Pouancé, ce corps de ferme totalement isolé et rénové avec authenticité est idéalement situé à 40 minutes d'Angers, 50 min de Rennes et 60 min de Nantes. Dotée d'une surface de 193 m², cette belle bâtisse présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine toute équipée avec une arrière cuisine. Un vaste espace salon-salle à manger donnant sur une pièce supplémentaire en cours de rénovation. Enfin, une suite parentale avec douche, dressing, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier très bien agencé distribuant trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable offrent des espaces privés confortables. Le terrain de 11 625 m² abrite un garage de 90 m², 2 grands bâtiments de stockage de 300 et 500 m², deux autres dépendances de 35 et 90 m², ainsi qu'un four à pain de 20 m² aménageable. Ce bien rare offre une multitude de possibilités notamment la création d'un gîte grâce à ses deux entrées distinctes avec portail. Ou encore, démarrer ou développer une activité professionnelle notamment dans l'agricole ou le secteur du BTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 625 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.