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maison 8 pièces 179 m2 à vendre à Oraison (04700)

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Vente maison 8 pièces 179 m² Oraison (04700)

418 000 €

Maison 8 pièces Oraison (04700)

Rare à la vente - fort potentiel - proche du centre d'oraison, quartier calme à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux, exposée plein sud, partagée en 2 logements séparés par un hall d'entrée commun. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1500 m² environ ! Maison lumineuse avec de jolies volumes ! Composition de la maison : - appartement type 3 de 72 m², au rdc, avec un salon, une cuisine (récente) aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. - appartement type 4 de 98 m², à l'étage, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-séjour avec double exposition, donnant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc. - surfaces annexes de 88 m² environ, au rdc, un garage double, une cave, une buanderie et un cellier. - jardin – un terrain arboré, piscinable, encore constructible. Il s'agit d'une maison des années 60 dont le bâti d'origine a subi 2 extensions et l'aménagement partiel du sous-sol. Vous apprécierez les travaux de rénovation déjà entrepris (rénovation de la cuisine, de la salle de bain, remplacements des menuiseries, isolation de la toiture, électricité, volets alu. ). Le chauffage principal fonctionne avec une chaudière fuel, et une climatisation réversible a été rajouté dans le t3. Il ne vous restera que quelques rafraichissements à prévoir pour mettre les lieux à votre goût et des travaux d'amélioration énergétiques (exemple installation d'une pompe à chaleur), mais les 2 logements sont directement habitables. Idéal pour un grand projet familial, ou pour obtenir des revenus complémentaires par le biais d’une location annuelle ou saisonnière. D’autres projets sont envisageables tels que faire une grande maison familiale, constuire une dépendance, une cuisine d’été etc…sous réserve d’une étude et du respect des règles d'urbanisme, je serai présente pour vous accompagner et vous conseiller. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Vous ne connaissez pas oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une « ville à la campagne » idéalement située au coeur des alpes de haute provence, au carrefour du lubéron et des gorges du verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie paradiso ei (id 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 551 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.