Iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux (202 m² de superficie au sol), à seulement 10 minutes à pied du centre ville, et à l’abri de toute nuisance. Érigée sur un terrain clos de plus de 1000 m² et sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits par son environnement calme dans un secteur protégé. L’entrée dessert la lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest qui s’ouvre sur deux terrasses, propices aux déjeuners et dîners d’été. Le salon est agrémenté de son poêle à bois récemment installé. Dans le prolongement de la salle à manger, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée d’une superficie de 22 m² qui vous permettra de prendre vos repas en famille et dont la porte-fenêtre vous donne accès à une jolie terrasse ouverte sur le jardin. Très fonctionnel, le rez-de-chaussée possède également deux chambres qui pourront être transformées en bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau se complète d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un grand espace de rangement. L’étage s’ouvre sur une mezzanine ensoleillée, idéale pour un coin bureau ou une salle TV. Trois vastes chambres (15 m², 18 m² et 20 m²) sont aménagées en étoile autour de la mezzanine. Vous trouverez également une salle de douche avec WC et une buanderie. Un grenier avec un grand espace de rangement a été aménagé sous les combles. À l’extérieur, en plus des 5 à 6 places de parking, vous trouverez un garage avec sa mezzanine et un atelier indépendant pour entreposer le matériel de jardin et les vélos. Cette maison possède de nombreux atouts et saura répondre aux critères d’une famille désirant vivre dans un lieu paisible. Je vous attends pour une visite ! Bus de ville et scolaires vers les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine (arrêts à toute proximité à pied). Ligne de bus Express A14 pour la Défense (arrêt Art de Vivre) À 15 min de la gare de Villennes-sur-Seine et 20 min de la gare de Poissy. Accès A13 / A14 (La Défense en 30 min en voiture). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 021 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.