Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Visite virtuelle disponible ! SECTEUR ORPHIN Magnifique longère d'environ 240 m² - 4 chambres plus dépendance - Jardin exposé sud Est, Authenticité et charme caractérisent cette sublime longère datant des années 1800 à proximité d'Orphin et son école mais aussi des arrêts de bus à seulement quelques mètres de la maison. Bénéficiant de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour lumineux, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles au rez-de-chaussé, et un dressing pratique ajoute une touche supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que sa dépendance habitable d'environ 20 m² avec pièce de vie et salle d'eau. Parfait pour un espace de télétravail Située au cOEur d'un environnement calme, cette longère vous offre une parenthèse de sérénité. À proximité des commodités et dans un cadre préservé, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou chargé d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 464 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 464 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.