Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante longère à Osmery, proche de Dun sur Auron, avec ses commerces et ses écoles, cette maison de caractère de 135.5 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Elle dispose de 2 lieux de vie pouvant servir d'accueil thérapeutique sous réserve d'agrément. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan mais de nombreuses améliorations ont déjà étés effectuées. Située dans un cadre paisible, cette demeure est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Coté droit se trouve la première partie de la maison. Vous entrez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte. Toutes les pièces sont de plain-pied. Il y 2 chambres lumineuses et une salle de bain en très bon état et un WC indépendant. Coté gauche l'autre partie de la maison est équipée d'une belle véranda. Vous entrez dans une première pièce fermée avec placard donnant sur le grand séjour avec cheminée. Toujours sur ce niveau une cuisine équipée avec un cellier et une salle de bain accessible depuis la véranda. À l'étage une belle pièce palière et deux chambres en enfilade nécessitant d'être terminée. Sur cet immense terrain de 11000 m² un puit vient confirmer l'esprit campagnard qui règne sur cette propriété. À l'entrée du chemin d'accès se trouve un garage fermé pouvant accueillir une voiture. Les amoureux de tranquillité seront heureux de profiter d'une vue imprenable sur les prés avec une rivière en contre bas. Imaginez et créez votre espace idéal selon vos goûts. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en vaut la peine. À visiter sans tarder pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 11 000 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.