Située à Oye Plage, entre Calais et Dunkerque, et à 2 kms de la mer cette propriété de 1450 m² habitables sur une parcelle de 5000 m² est une opportunité rare sur le marché. Elle est composée de 2 bâtisses : une maison d'habitation d'environ 290 m² avec un grand salon séjour et salle à manger, une bibliothèque, 5 chambres qui disposent chacune de toilettes et de salles d'eau. Coté extérieur : une terrasse et une piscine couverte et chauffée complètent la partie habitation. une seconde partie composée de 22 bureaux Opportunités de Développement : Gîte Professionnel ou Touristique : Parfait pour accueillir des touristes ou des professionnels en déplacement, grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Colocation : Idéale pour des projets de colocation, répondant à une demande croissante dans la région. Avantages Supplémentaires : Rénovation Personnalisable : Bien que des rénovations soient nécessaires, cela offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos préférences et vos besoins spécifiques. Environnement Paisible et Verdoyant : Profitez d'un cadre de vie serein et naturel, tout en restant à proximité des grandes agglomérations Des salles de séminaires et des salles de réception ainsi que 3 belles caves voutées et 20 places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864191).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

5 WC

WC séparés

5 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 1 450 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²

Surface jardin : 5 748 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1940
A proximité: Proximité transports