Maison longère 224 m² + dépendance en exclusivite sur l'axe pavilly-yerville, à 30 minutes de rouen et des côtes normandes), cette belle et spacieuse maison de caractère type longère vivable de plain pied avec 4 chambres + un bureau vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade. Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d'une surface totale d'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein sud, se compose : au rdc : - une grande entrée (~ 18 m²) - une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²) - une spacieuse pièce de vie (salle et salon) d'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d'un insert bois) - une arrière cuisine - une grande chambre (~ 25 m²) - une salle de douche - un wc séparé au 1er étage : - 2 grandes chambres (surface au sol d'environ 17 m² et 21 m²) - 2 autres chambres (ou bureaux) - une salle de douche + wc accolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier. Coté extérieur, vous profiterez : - d'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe - d'un abri pour les voitures - d'un parking pour stationner plusieurs voitures - d'une grande dépendance pour le rangement - d'un beau jardin - et d'une autre parcelle pour le jardin potager tout à l'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par pompe a chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamque, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage pvc et bois les points forts - beaux volumes avec au rdc, un très bel espace ouvert de plus de 80 m² - grande largeur sans aucune chambre en enfilade. - vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc - 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre) - pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique très économiques en dépenses d'énergie (classement c pour le dpe) - a deux minutes du village de limesy pour toutes vos commodités. À découvrir rapidement référence annonce : 8057703 prix du bien honoraires d'agence inclus : 275 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur normandie immobilier - christophe dufau (ei) votre agent commercial (rsac n° 439 330 309 - greffe de rouen) date de réalisation du diagnostic : 27 / 05 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation d'énergie primaire : 130 kwh / m² / an. Consommation gaz effet de serre : 4 kg co2 / m² / an consommation d'énergie finale : 83 consommation énergétique du logement : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.