Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : À la recherche d'une propriété offrant un potentiel professionnel ainsi qu'un espace généreux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités ? Cette maison de 6 chambres, avec une surface habitable de 175 m², présente une opportunité unique pour les professionnels libéraux grâce à son entrée indépendante dédiée à leur activité, tout en offrant également un environnement accueillant pour une vie de famille épanouie. Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace professionnel dédié, tout en profitant du confort et de l'intimité de votre foyer. Cette maison offre la possibilité d'aménager un bureau privé avec une entrée séparée, offrant ainsi une solution idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. En plus des 6 chambres spacieuses, cette maison propose une partie cellier, buanderie, une partie professionnelle et un garage, totalisant environ 100 m² supplémentaires. Cette configuration offre une flexibilité d'utilisation pour répondre à divers besoins, que ce soit pour l'exercice d'une profession libérale, pour le rangement ou pour des espaces de loisirs supplémentaires. Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété offre également un grand jardin, parfait pour profiter du plein air en famille ou pour organiser des événements avec vos invités. À seulement 750 mètres du centre-ville et à 400 mètres de la station de tram, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour vous et vos clients, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille dynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer un espace professionnel fonctionnel tout en offrant un lieu de vie chaleureux pour vous et votre famille, ainsi que pour vos invités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 875 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.