Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac Intra-rocade - Maison familiale - belle parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis - beau potentiel d'agencement. Ce bien peut également convenir à des investisseurs pour un projet colocation ou location en créant deux appartements. Vous trouvez au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante et un espace nuit avec salle d'eau, wc indépendant et chambre. À l'étage, une seconde pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine indépendante ainsi que 4 chambres, une salle de bains et un WC. Pour compléter le tout, un grand garage attenant, un abri de jardin et une terrasse. Stationnement possible sur la parcelle. Cette maison profite d'une situation géographique idéal offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité des commerces (boulangerie / pharmacie), écoles primaires et collèges. Ainsi que des transports : arrêts de bus à 250m, gare Pessac Alouette et Tram B à quelques kilomètres pour une mobilité facilitée. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et donner vie à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cherel Maïlys - EI (ID 60904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 832 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.