Thomas COSTANZO vous présente cette maison de maître située au cœur de Pfastatt, dans un quartier calme et résidentiel. Commune située à 5 minutes de Mulhouse, Pfastatt est desservie par l'autoroute A36, permettant de rejoindre Bâle en 30 minutes, ainsi que par de nombreuses lignes de bus facilitant l'accès à la gare centrale de Mulhouse ou celle de Lutterbach. La maison est située à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et du centre hospitalier. Découvrez cette splendide maison d'architecte du début du 20ème siècle, nichée sur un terrain verdoyant de 7,93 ares. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée élégante mène à un grand salon-séjour équipé d'une cheminée en insert, une salle TV, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau de 100 m² offre de belles hauteurs sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. La maison, parfaitement entretenue, conserve ses matériaux de qualité d'origine en excellent état. Le premier étage, également de 100 m², s'ouvre sur un espace lumineux qui dessert quatre belles chambres, une buanderie transformable en salle de bain supplémentaire, un balcon avec vue sur le jardin, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés se trouvent également à cet étage, optimisant l'espace et le confort. Un escalier mène aux combles aménageables, offrant un espace de vie potentiel de près de 55 m², idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail. Le sous-sol spacieux de 100 m² comprend une buanderie, un garage, une cave à vin et deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison, notamment le remplacement des fenêtres en aluminium en 2018, ainsi que l'installation d'une porte de garage de la marque MOOS et d'une nouvelle chaudière gaz à condensation en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COSTANZO, Tél. : 06 85 09 31 33, E-mail : thomas.costanzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 953 569 571.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 793 m²
Etat: Construit en 1926

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.