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maison 8 pièces 180 m2 à vendre à Pierre-Bénite (69310)

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Vente maison 8 pièces 180 m² Pierre-Bénite (69310)

450 000 €

Maison 8 pièces Pierre-Bénite (69310)

Bienvenue à Pierre-Bénite, nous sommes à la limite d'Oullins, à seulement 5 km au sud de Lyon par la M7 et à 15 min de marche du Métro Ligne B (Gare d'Oullins) pour un accès rapide et direct au centre de Lyon. Dans le quartier résidentiel et très apprécié des Combattants (commerces, écoles, collège, lycée et transports à proximité) découvrons cette belle maison construite dans la tradition des années 50, Elle a été régulièrement entretenue et mérite cependant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Nous avons un très beau potentiel avec une surface totale de 180 m² au sol (8 pièces) + 1 garage attenant + 1 cabanon et 1 abri de jardin. La maison se trouve sur une parcelle arborée de 551 m² entièrement clôturée. Vous disposerez d'une cour avec 2 places de stationnement et d'un très agréable jardin à l'arrière de la maison. Au Rez de jardin, une entrée indépendante 2 grandes pièces à aménager et 1 WC, un garage et son atelier, une buanderie-chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle (en télétravail, en profession libérale, bureaux pour une société et / ou atelier pour un artisan), ou bien en logement indépendant pour vos parents, vos enfants adultes, vos ados en quête d'indépendance ou pour un rendement locatif. Au niveau principal, une terrasse, une entrée, une cuisine séparée et aménagée, 1 salle à manger, 1 salon double, 1 grande chambre, 1 SDE et 1 WC séparé. Au second et dernier niveau, 2 chambres, 1 cabinet de toilette et des greniers avec beaucoup de rangements. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de 2017. La qualité de la construction traditionnelle et le potentiel de ce bien vous séduiront à coup sûr ! Ne passez-pas à côté de cette maison qui fera le bonheur de votre famille, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GUERY, Tél. : 06 51 33 94 35, E-mail : corinne.guery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 881 859 755.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 551 m²
Environnement: Quartier : Les Combattants
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.