Votre havre de paix à Pigny (18110) vous attend ! À seulement 15 minutes de Bourges, cette maison récente de 2015, d'une surface habitable de 185 m², est nichée sur un vaste terrain de 12 000 m² (1,2 hectare) avec une piscine chauffée et une dépendance. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux ! Les points forts : Maison sous garantie décennale : sérénité assurée. Terrain arboré de 1,2 hectare : profitez de la nature et d'une intimité totale. Piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre toute l'année. Aucun travaux à prévoir, emménagez sans souci. Disposition des pièces : Entrée accueillante avec WC séparé et point d'eau. Première partie : une chambre confortable, un cellier / buanderie modulable en chambre ou bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique. Espace de vie : un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 45 m², parfaitement aménagé et équipé. Espace nuit : trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec baignoire, et un bureau de 14 m² donnant sur l'une des chambres, idéal pour le télétravail. Dépendance pour plus de rangement ou pour un atelier. Avantages supplémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Accès direct au jardin grâce aux nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière. Possibilité d'agrandissement avec l'aménagement des combles pour encore plus d'espace. Terrain supplémentaire de 3 hectares en option, prix sur demande. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, parfaitement conçue pour allier confort moderne et cadre naturel unique. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VendezBien. fr : Jean-Marc THIBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408815819.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 000 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.