Iad France - Emilie Nigon (06 72 79 99 73) vous propose : Vivez au cOEur de PISSOS dans cette spacieuse maison familiale de 250 m² environ et 100 m² environ de local commercial, 5 chambres, parcelle de plus de 2200 m² environ piscinable. Un havre de paix idéalement situé dans un village de Haute Lande baigné par la Leyre et riant de ses infrastructures de loisirs. Nichée au cOEur de Pissos, cette maison familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel. Tous commerces accessibles à pied, elle vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la spaciosité des lieux, La cuisine indépendante, équipée d'un cellier, ravira les gourmands. La buanderie et la cave apporteront quant à elles un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie principale, lumineuse et baignée de soleil, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cheminée apportera une touche de chaleur et de convivialité lors des soirées d'hiver. Côté nuit, deux chambres confortables avec dressings desservis en eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privée et WC indépendants vous garantissant un repos optimal. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses dont une de plus de 32 m² environ, une salle d'eau et un WC. Passez une porte et vous voici dans l’espace professionnel d'environ 100 m² environ pour développer votre activité. Composé d'une grande pièce, d'un bureau indépendant, d'un WC, d'un laboratoire et d'une mezzanine pour le stockage, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et répond aux exigences d’une activité commerciale. Le tout demeure sur une parcelle de plus de 2200 m² environ pour profiter du plein air, proche d'une piste cyclable. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception qui saura combler toutes vos attentes. J'ai hâte de vous la faire découvrir. Contactez-moi pour plus de renseignements, visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon EI (ID 50152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 259 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 840 et 5 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.