Iad france - rozenn denes (06 78 90 04 26) vous propose : a découvrir sans tarder : belle propriété sur la commune de ploubazlanec, à seulement 10 min à pied du port de paimpol. Elle vous offre une vie de plain pied, au calme, sans vis à vis. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût par ses propriétaires qui ont su allier le moderne et le charme. Cette demeure vous propose de beaux volumes, elle totalise une surface de 250 m² habitables environ sur un terrain arboré de 1280 m². Elle peut être votre vaste résidence principale ou deux logements distincts si vous le souhaitez (pour accueillir votre famille / projet de location). Deux entrées distinctes vous offrent la possibilité d'en faire deux logements totalement indépendants. Elle se compose comme suit : une entrée dessert un salon d'accueil suivi d'un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée / équipée. L'espace nuit quant à lui dessert trois chambres, une salle de douche, un wc séparé. À l'étage accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur, un autre logement comprenant : une belle pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale. Elle comprend un espace cuisine aménagée / équipée, un salon / salle à manger sous plafond cathédrale, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain (baignoire balnéothérapie, une douche), un wc séparé. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule un sous-sol partiel vous permet d'aménager un atelier, il bénéficie aussi d'une cave à vin le terrain paysagé est classé en zone uhc (espace urbanisé à vocation résidentielle) une belle découverte : ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn denes ei (id 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 490 et 6 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 et 6 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.