Laissez vous séduire par cette invitation au calme et à l'élégance. Venez découvrir un lieu unique dans un cadre naturel préservé où chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, bien-être et poésie du paysage breton. Cette sublime propriété allie vue imprenable sur l'Aber-Wrac'h et accès direct à l'eau et au GR34. Elle est idéale pour les amateurs de nautisme et les amoureux de la nature. Des espaces de vie généreux et modulables ont été pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des projets professionnels tels que la location touristique. Cette maison de 256 m² a été réedifiée en 1970. Les pierres de l'ancienne propriété ont été réutilisées pour cette construction en dalle béton (cave et étage 1), un gage de perennité. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 40 m² (ainsi que d'une arrière cuisine) avec un accès direct à une belle terrasse carrelée et à la vue sur l'eau et le domaine. Le salon séjour indépendant orienté Sud est un espace majestueux où trône un chef d'oeuvre de cheminée qui donne de suite le ton authentique et romantique de cette maison. Une buanderie et une cave à vin (non comprise dans la surface habitable) se trouvent également au rez-de-chaussée. Au 1 er étage, 4 chambres confortables avec leur salle de bain privative. Le 2ème étage à été complètement aménagé avec d'un côté un espace bureau et de l'autre une pièce de 60 m² baignée de lumière. Double garage pour les véhicules ainsi que de 2 studios indépendants de 22 et 28 m² idéaux pour accueillir vos invités ou pour une activité de location saisonnière dans un cadre d'exception en symbiose avec la nature. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez cette maison vous raconter son histoire. (Commodités à quelques minutes en voiture, Brest à moins de 30 min, aéroport 20 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844 545 780.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

5 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 711 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 580 et 8 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 580 et 8 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.