Rare pont-à-mousson - nous vous proposons cette superbe villa d'architecte d'une superficie de 272 m² érigée sur un terrain de 860 m² dans un quartier très résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'accès autoroute metz nancy. Vous apprécierez les volumes des pièces, la distribution intérieure permettant un confort de vie de plain-pied, la qualité des matériaux, l'agencement particulièrement soigné ainsi que l'espace au niveau inférieur atout fort pour ce bien ou pour un rendement locatif. Vous profiterez des nombreuses terrasses et de la piscine vous offrant un cadre de vie très agréable pour profiter en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un vaste salon séjour de 71 m² avec cuisine équipée ouverte et larges baies vitrées donnant sur une première terrasse avec vue dégagée, une chambre avec dressing de plus de 20 m², une salle de bain, wc séparés, un garage. À l'étage : mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, 3 chambres de plus de 16 m², dressing, salle d'eau, wc séparés. Au niveau inférieur : un grand espace aménagé avec accès à une seconde terrasse bénéficiant d'une grande pièce (pouvant faire aussi office de salle de cinéma ou de jeux pour les enfants), d'une salle de sport avec sauna, spa et douche, une chambre, une salle de bain / buanderie avec wc, atelier. À ce niveau, vous avez accès à une piscine chauffée couverte avec abri coulissant, une douche et wc. Fenêtres en double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz au sol. Tout est parfait pour que ce bien devienne votre future demeure familiale. Dpe : c montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 600 et 2 230 euros. Prix de vente 625 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 603 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 374968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 272 m²

Surface du séjour : 71 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Etat: Construit en 2016

Etat general : Très bon état