Iad France - Sandrine Mouret (06 71 27 58 64) vous propose : * Maison de Ville de 166.5 m² avec 4 Chambres et Bureau à Pont-de-Larn * Au cOEur de Pont-de-Larn, cette grand maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure saura séduire les amateurs d'espaces spacieux et lumineux. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Cuisine séparée, non aménagée avec véranda - 1 Salon de 21 m² avec cheminée - 1 Séjour de 19 m² - 1 Entrée accueillante - 1 Vaste Palier - 1 Maisonnette indépendante * Avantages de ce Bien : * Cette maison de ville offre de beaux volumes Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par le gaz naturel et le bois, pour un confort optimal * Points d'Intérêt à Proximité : * - Commerces à 100m pour vos achats du quotidien - École et crèche à 500m pour faciliter la vie de famille Une rénovation légère pourrait sublimer davantage ce bien d'exception, offrant ainsi un potentiel encore plus attractif. Avec l'ajout de votre touche personnelle, cette maison deviendra sans aucun doute le cocon douillet que vous recherchez. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison de ville unique à Pont-de-Larn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mouret EI (ID 56834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 107 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 965 et 5 365 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 965 et 5 365 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.