Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : En Exclusivité, A 12 minutes de Pont L'Evêque, dans un environnement calme et non isolé, cette maison familiale est édifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 1946 m², à 3 kms du charmant village du Breuil en Auge et de ses commerces. Cette maison spacieuse de 193 m², sur deux niveaux, très lumineuse vous offre une vie de plain pied : au rez de chaussée une double entrée avec placard, toilette, une grande cuisine aménagée ouverte sur un espace dînatoire, un grand et beau séjour salon lumineux et traversant, agrémenté de sa belle cheminée ouverte, une chambre et sa salle de douches. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bains privative, un toilette indépendant, un dressing ou lingerie, une deuxième salle de douches. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud, sans vis à vis, d'un potager et d'une aire de stationnement. Assainissement individuel. Chauffage chaudière gaz. Bus à proximité pour les écoles. Terrain piscinable. Les points positifs de cette jolie propriété, au cOEur du Pays d'Auge, sont ces divers accès par les portes fenêtres de la maison vers le jardin, beaucoup d'ouverture donc beaucoup de lumière ! Très beau potentiel. À deux heures de Paris, 12 minutes de Pont l'Evêque et de Lisieux, et à 25 minutes de Deauville et de la mer. À découvrir pour ce qui cherche une maison à l'esprit campagne à 5 minutes des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 946 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.