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maison 8 pièces 318 m2 à vendre à Pont-Saint-Esprit (30130)

Vente maison 8 pièces 318 m² Pont-Saint-Esprit (30130)
749 000 €
-20.91 %

Maison 8 pièces Pont-Saint-Esprit (30130)

À moins de 15 minutes de pont saint esprit, découvrez cette exceptionnelle propriété ! Unique en son genre, lumineuse villa contemporaine achevée en 2021, d'environ 290 m² habitables composée en rez de chaussée d'une superbe pièce cuisine américaine aménagée et équipée / salle à manger / salon de près de 90 m² ouvrant sur la terrasse côté sud, par de grandes baies vitrées. Vous trouverez une chambre (accès terrasse) avec dressing de 25 m², une salle d'eau / wc ainsi qu'un 2ème dressing actuel de 23 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. En empruntant l'escalier, un salon aux magnifiques volumes vous accueille au 1ér étage, véritable espace central qui dessert 2 chambres dont une qui donne accès à la 2ème terrasse surplombant jardin et piscine, puis leur salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale / dressing / salle de bains de 25 m² qui rejoint cette 2ème terrasse. Admirez la vue et le calme des lieux ! Cette propriété se compose également d'un studio de près de 30 m² tout confort qui vous permet de générer des revenus complémentaires à la location, qui peut également accueillir famille et amis en toute indépendance grâce à sa propre entrée. Côté extérieur, une partie du terrain est constructible ce qui permet d'envisager un projet nouveau. Buanderie, double garage, stationnements multiples à l'intérieur, pool house, piscine avec filtration au sel et régulateur de ph, climatisation gainable 3 zones, alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés, forage, terrain clos de près de 2000 m². Prestations haut de gamme avec tous les codes du design contemporain. Ouvert a l'interagence. Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 18178) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 318 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 966 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 300 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 12 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 2 355 € / m²)
    -20.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -20.91 % (-198 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 91161
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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