À moins de 15 minutes de pont saint esprit, découvrez cette exceptionnelle propriété ! Unique en son genre, lumineuse villa contemporaine achevée en 2021, d'environ 290 m² habitables composée en rez de chaussée d'une superbe pièce cuisine américaine aménagée et équipée / salle à manger / salon de près de 90 m² ouvrant sur la terrasse côté sud, par de grandes baies vitrées. Vous trouverez une chambre (accès terrasse) avec dressing de 25 m², une salle d'eau / wc ainsi qu'un 2ème dressing actuel de 23 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. En empruntant l'escalier, un salon aux magnifiques volumes vous accueille au 1ér étage, véritable espace central qui dessert 2 chambres dont une qui donne accès à la 2ème terrasse surplombant jardin et piscine, puis leur salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale / dressing / salle de bains de 25 m² qui rejoint cette 2ème terrasse. Admirez la vue et le calme des lieux ! Cette propriété se compose également d'un studio de près de 30 m² tout confort qui vous permet de générer des revenus complémentaires à la location, qui peut également accueillir famille et amis en toute indépendance grâce à sa propre entrée. Côté extérieur, une partie du terrain est constructible ce qui permet d'envisager un projet nouveau. Buanderie, double garage, stationnements multiples à l'intérieur, pool house, piscine avec filtration au sel et régulateur de ph, climatisation gainable 3 zones, alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés, forage, terrain clos de près de 2000 m². Prestations haut de gamme avec tous les codes du design contemporain. Ouvert a l'interagence. Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 18178) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 318 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 966 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.