Iad France - Sarah Allain vous propose : Villa de charme entièrement rénovée à Pont Saint Martin – 165 m² avec piscine et jacuzzi Découvrez cette superbe villa moderne en pierres apparentes, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux contemporains de grande qualité. Située dans un quartier calme de Pont Saint Martin, à la porte de toutes les commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Cuisine ouverte et lumineuse : 40 m² avec une magnifique ferme centrale joliment conservé et un accès direct au jardin et à la terrasse. Salon spacieux en L avec (incroyable cave à vin enterrée) et double accès sur la piscine et le patio équipé d'un jacuzzi. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de jeux / bureau, idéale pour les enfants ou le télétravail. Piscine chauffée et sécurisée, exposée Sud-Ouest, entourée d'une terrasse ensoleillée. Jacuzzi avec douche extérieure, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. Garage avec porte motorisée, lingerie, et cour enrobée avec portail électrique. Prestation haut de gamme : Agencement original pensé pour le confort et la convivialité de toute la famille Maison inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées et des matériaux modernes tels que le béton ciré. Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Aucune nuisance sonore, environnement calme et voisinage de qualité. Normes énergétiques actuelles, aucun travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de 630 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en profitant de prestations de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Allain Sarah - EI (ID 30177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 641 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.