Iad France - Bertrand Sallaberry (06 84 51 25 57) vous propose : Amoureux de l'ancien, cette chaleureuse bâtisse de 210 m² des années 1900 à Port de Lanne, rénovée par un compagnon du devoir, est faite pour vous. En franchissant la porte, vous découvrirez un lumineux double séjour avec poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une immense suite parentale avec douche, dressing et WC. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres spacieuses avec placards et parquet. À l'extérieur, profitez d'un parc de presque 3000 m² arboré, dont 1200 m² constructibles. La propriété inclut également un grand double garage d'environ 50 m² et un grenier aménageable. Dotée de menuiseries en aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur récent, d'un adoucisseur d'eau, et raccordée à la fibre et au tout à l'égout, cette demeure allie authenticité, charme et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sallaberry EI (ID 30724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 926 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 338 et 3 164 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 338 et 3 164 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.