Situé dans une rue calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d'eau privatives. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de logement indépendant - Proche Puy du Fou (Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 044 673.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 266 m²
Extérieur: Surface terrain : 977 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.