Iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Domaine 6 hectares, vue panoramique imprenable dans un environnement naturel préservé, rêvé pour les amoureux de la biodiversité. Situé à 6km de toutes commodités, 15 km du Golf Grand Saint-Emilionnais. Cette propriété se compose ainsi : -Maison principale de 230 m² spacieuse et lumineuse offrant dans chaque pièce de vie un point de vue imprenable, 5 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 2 salons -Dépendance de 180 m², dont 100 m² aménagés en espace polyvalent pour l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés avec sanitaires attenants. La partie restante de 80 m² est actuellement utilisée en atelier / stockage -Pigeonnier de 22 m² aménagé en hébergement touristique, idéal pour générer des revenus en laissant une expérience inoubliable à vos hôtes. -Gîte de 30 m² hors d’eau / hors d’air à aménager avec son four à pain d’époque -Cuisine ouverte d’extérieur de 37 m² en pierre, avec barbecue -Piscine (12X5) à débordement avec vue spectaculaire et sa terrasse de 100 m² -Puits motorisé -Potager, verger de 119 unités, chênes truffiers, forêt de genévrier. Une faune et une flore incroyablement riche ! -Sources naturelles créant une atmosphère apaisante et revitalisante. Ce domaine, véritable invitation à la sérénité et à l’évasion, sera parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception ou pour un projet, dans un lieu enchanteur et inépuisable, pouvant répondre à de nombreuses attentes : - Rentabilité touristique, séminaires d’entreprises, du bien-être - Stages aux particuliers - Exploitation agricole - Evénementiel – Domaine équestre… ou tout simplement une belle demeure familiale. Organisons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 58 904 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.