Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Située à Quimperlé, cette charmante maison datant de 1870 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface totale de 196 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également d'un bureau, d'une pièce d'environ 24 m² qui pourra également servir de chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et buanderie, d'un wc indépendant ainsi que deux dressings pour un rangement optimal. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager une nouvelle chambre ou un coin de détente idéal pour les moments de relaxation. Sur le deuxième étage, vous profiterez d'une salle de jeux spacieuse offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à tous vos besoins ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et son wc. Un double garage d'une superficie de 60 m² est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la maison est en très bon état général, préservant son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Profitez du jardin ensoleillé exposé plein sud, où vous pourrez vous détendre et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La piscine apporte une touche de fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à des repas en plein air et des soirées sous les étoiles. Implantée dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Quimperlé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 721 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.